Terreno en venta en Sausalito
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Sausalito

Lote en venta barrio cerrado sausalito pilar

Alm. Guillermo Brown 2100 · Sausalito, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sausalito, 1155 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 32 de la mediana (+9,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sausalito

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Lucrecia Saulle TERRENO EN VENTA EN PILAR. BARRIO CERRADO SAUSALITO • PILAR Lote de 1155 m2 en excelente ubicación se encuentra emplazado sobre la Avenida Almirante Guillermo Brown, en la ciudad de Pilar, provincia de Buenos Aires. Barrio Sausalito está cerca de los centros comerciales Las Palmas del Pilar, Jumbo, Easy, y Carrefour. Cuenta con dos accesos, uno que enlaza con la calle Guido (principal) y otra sobre Uruguay, con acceso directo a la Panamericana. Ofrece seguridad 24 horas, un club house, canchas de fútbol, tenis, voley playero, piscinas, solarium, 3 plazas con juegos infantiles y un polideportivo con gimnasio y canchas cubiertas. Además, dispone de redes de electricidad, gas, agua corriente, cloacas y teléfono. La privilegiada ubicación, a pasos de importantes vías de acceso y cerca de centros comerciales, escuelas y otros servicios, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Pilar. El terreno, cuya superficie se encuentra en proceso de actualización, se ubica en el barrio Sausalito, una zona residencial en pleno desarrollo que ofrece una alta calidad de vida. OPCION DE ANEXAR OTRO LOTE DE 1980 M2 EXPENSAS $600.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 699 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 704 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 762 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico10 min · 627 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alm. Guillermo Brown 2100, Sausalito, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sausalito

Busquedas relacionadas