Terreno en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia

Lote en santa sofia premium al boulevard

Santa Sofia 100, Piso 0 · Pilar Del Este - Santa Sofia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Del Este - Santa Sofia, 495 m², USD 39.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 29.750). El m² de lote sale USD 79 contra USD 58 de la mediana (+36,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 29.750
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
522 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Pilar Del Este - Santa Sofia

Descripcion

Lote Premium en Santa Sofía – Pilar del Este Excelente lote central de 458 m², ubicado frente al boulevard de Santa Sofía, en una de las ubicaciones más destacadas del barrio. El lote cuenta con orientación Norte, una característica muy buscada por quienes priorizan luminosidad y una excelente orientación para el futuro proyecto de vivienda. Santa Sofía es uno de los barrios más importantes de Pilar del Este, ofreciendo un entorno residencial consolidado y una amplia propuesta de amenities para disfrutar en familia: Club House, área deportiva, canchas de tenis, fútbol y pádel, además de juegos para chicos. Su ubicación dentro del barrio lo convierte en una oportunidad especial: lote central, frente al boulevard y con orientación Norte, ideal para construir la casa que siempre soñaste. Además, Pilar del Este continúa creciendo y consolidándose como uno de los desarrollos residenciales más buscados de Pilar, con estación de servicio Shell en el acceso y un nuevo shopping próximo a abrir, sumando comodidad y servicios a pocos minutos. 458 m² | Orientación Norte | Lote central | Frente al boulevard Una ubicación realmente privilegiada dentro de Santa Sofía. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 526 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar Del Este - Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
Esta propiedad
USD 79/m²+42.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 79/m²06 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este - Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este - Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Sofia 100, Piso 0, Pilar Del Este - Santa Sofia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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