Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Lucia
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Lucia

Terreno en Venta en Santa Lucia - Pilar del Este - Pilar

Barrio Santa Lucía, Pilar del Este , Piso 0 · Pilar del Este - Santa Lucia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este - Santa Lucia, 585 m², USD 21.500 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 49 de la mediana (-24,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
515 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

¡Construí la vida que soñás en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este! Imaginá despertarte todos los días en un entorno donde la tranquilidad verde y la comodidad urbana se encuentran en perfecto equilibrio. Este lote perimetral de 585 m² es la oportunidad ideal para proyectar tu futuro hogar en un barrio consolidado, seguro y con un crecimiento sostenido. ¿Por qué este lote es para vos? Superficie y ubicación estratégicas: 585 m² para diseñar la casa de tus sueños, en una zona tranquila que prioriza tu privacidad. Calidad de vida y conectividad: Cercanía inmediata a prestigiosos colegios y centros de compras. Además, la zona sumará próximamente el Cardinal Shopping, un paseo que elevará la propuesta gastronómica/comercial a minutos de tu puerta. Infraestructura de primer nivel: Redes subterráneas (agua potable, cloacas, gas natural y luz eléctrica). Todo listo para empezar a construir. Barrio Santa Lucía • Pilar del Este Santa Lucía forma parte del consolidado proyecto Pilar del Este (627 hectáreas de barrios consolidados, con acceso rápido desde Panamericana Ramal Pilar Km 46 y Ruta 25). Un desarrollo seguro, de amplios frentes y excelente acceso. Amenities y vida al aire libre: • Salón de Usos Múltiples (SUM) para tus eventos familiares. • Cancha de tenis, pádel, básquet y fútbol. • Espacios verdes comunes pensados para disfrutar el deporte y la familia al aire libre. • Ubicación, seguridad e inversión con visión de futuro. Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer el lugar de tu próximo proyecto. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.015
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 186.290/mes

Necesitas ingresos por $ 745.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Lucia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 37/m²-24.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37/m²27 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Lucía, Pilar del Este , Piso 0, Pilar del Este - Santa Lucia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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