Terreno en venta en Pilar Del Este
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Pilar Del Este

Lote Venta Pilar del Este Santa Sofía OPORTUNIDAD

Av. Parque S/N 100 · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Del Este, 465 m², USD 40.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 60 de la mediana (+42,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
511 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Pilar Del Este

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Sabrina Lanes Lote Central en Venta – Barrio Santa Sofía, Pilar del Este Lote N° 131 de 465 m² Ubicado en una excelente zona tranquila dentro del barrio, frente a boulevard de eucaliptus, con orientación del jardín al NOROESTE. El valor de las expensas incluye tasa municipal y ARBA. ¡Listo para construir! Sobre el Barrio Santa Sofía: Ubicado dentro del reconocido desarrollo Pilar del Este, Santa Sofía se extiende sobre 49 hectáreas y cuenta con 549 lotes de aproximadamente 500 m² cada uno. El barrio se destaca por su arboleda añosa, sectores con quebradas naturales y amplios espacios verdes, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar en familia. Amenities construidos: Club House 2 canchas de tenis Cancha de fútbol Plaza de juegos infantiles Infraestructura: Calles asfaltadas con cordón cuneta Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas Alumbrado público Pilares de servicio en cada lote Parquización de espacios comunes Edificio de acceso con seguridad Alambrado perimetral Sobre Pilar del Este: Pilar del Este fue diseñado para combinar la naturaleza con el confort moderno, brindando calidad de vida a sus habitantes. El Masterplan contempla 595 hectáreas de tierras arboladas, donde ya se desarrollaron 10 barrios consolidados y Santa entregado con casas en construcción. También incluye: Colegio St. Mary of the Hills (desde sala de 2 hasta el secundario) Centro comercial en desarrollo Club House en pleno funcionamiento Amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios en la zona Proximidad a centros de salud y transporte público Accesos: Por Avenida Caamaño, desde la bajada Km 46 del Ramal Pilar (Panamericana) Desde Ramal Escobar, tomando Ruta 25 hasta el acceso a Pilar del Este Consultanos para más información o para agendar una visita! Invertí en un entorno seguro, natural y con excelente proyección de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar Del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
Esta propiedad
USD 86/m²+41.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 86/m²06 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Parque S/N 100, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar Del Este

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp