Terreno en venta en Pilar

LOTE EN VENTA • EN BARRIO LOS CARDOS • PILAR Excelente Lote Interno 615 m2 • Muy buena orientación. Noreste LOS CARDOS • PILAR Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. 665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2). 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie. 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva. 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos). 3 canchas de tenis, 2 canchas de padel, 2 piscinas, una cancha de futbol. *Ubicación Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden. *Expensas eficientes Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. *Escala Peatonal El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. *Infraestructura y área de servicio Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. Diseño y planificación paisajística. Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. *área deportiva y recreativa Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. Gimnasio con vestuarios. 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 2 canchas de padel de ultima generación. Una cancha de césped sintético de futbol 7. Plaza con juegos para niños. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.