Terreno en venta en Medal Country club
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en Medal Country club

VENTA Lote Pilar Medal Country OPORTUNIDAD

Ruta Provincial 34 · Medal Country club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Medal Country club, 1176 m², USD 29.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 29 de la mediana (-14,0%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Medal Country club

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Orlando Briones VENTA • Lote en Medal Country Club en Pilar LOTE 187 • 1176 m2 Descubrí Medal Pilar, un desarrollo exclusivo donde la naturaleza, el deporte y el confort se integran para ofrecer una experiencia de vida única. Emplazado sobre 107 hectáreas de paisaje natural y terreno quebrado, el barrio fue diseñado priorizando los espacios verdes: solo el 35% de la superficie está destinado a lotes, preservando la amplitud y el entorno. Cuenta con 303 lotes de entre 800 y 1.700 m², con una superficie promedio de 1.250 m². Además, el 65% de los terrenos poseen vistas privilegiadas a una cancha de golf de 18 hoyos, diseñada por Caprile Golf. La propuesta se completa con una amplia infraestructura de servicios y amenities: Club House, bar de golf, spa, gimnasio, microcine, canchas de tenis, fútbol y vóley, vestuarios, capilla, servicios subterráneos y seguridad permanente. Ubicado a solo 4 minutos del centro de Pilar, Medal combina la tranquilidad de un entorno arbolado con un acceso rápido y una excelente conectividad. Viví rodeado de naturaleza, exclusividad y espacios pensados para disfrutar cada día. Hacenos tu consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.914/mes

Necesitas ingresos por $ 1.027.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Medal Country club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 25/m²-14.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 25/m²03 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Medal Country club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 34, Medal Country club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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