Terreno en venta en La Rinconada I
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en La Rinconada I

Terreno - Ayres de Pilar

Comunidad la rinconada, Ayres del Pilar · La Rinconada I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Rinconada I, 1162 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote interno en esquina | 1.160 m2 | Ayres de Pilar | Con proyecto aprobado Oportunidad única: el único lote interno en esquina disponible dentro de Ayres de Pilar. Con 1.160 m2 y ubicación privilegiada a pocos metros del parque central del barrio, se entrega con posibilidad de proyecto aprobado para construir de inmediato. Ayres de Pilar es uno de los countries más consolidados del corredor norte, con acceso directo desde Panamericana Km. 43,5 del Ramal Pilar. Sus 22 barrios y 860 lotes de 1.000 m2 promedio conforman una comunidad de escala real, con toda la infraestructura ya funcionando: Club House de adultos con restaurant y bar Club House de jóvenes con restaurant y guardería infantil 2 salones de usos múltiples y anfiteatro Canchas de tenis (polvo de ladrillo y rápidas), fútbol, paddle y squash Gimnasio, piscinas de adultos y niños con solárium Minimarket y circuito de 6 km para correr o andar en bicicleta A solo 54 km de CABA, Pilar reúne colegios, universidades, oficinas, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica y turística. El entorno combina calidad de vida al aire libre con conectividad total a la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.752.118/mes

Necesitas ingresos por $ 19.008.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Pasto Verde13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comunidad la rinconada, Ayres del Pilar, La Rinconada I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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