Terreno en venta en La Cuesta
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en La Cuesta

Venta lote en b° c° la cuesta, pilar

Avenida Bartolomé Mitre 800 · La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cuesta, 460 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 96 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
460 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Jose Smarke Excelente lote de 460 m² ubicado en La Cuesta, un consolidado barrio cerrado en el acceso a la localidad de Manzanares, Pilar, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un rápido acceso a la ciudad. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 500 metros de la autopista Panamericana, lo que permite una excelente conectividad tanto hacia Pilar como hacia la Ciudad de Buenos Aires. El barrio ofrece seguridad y control de acceso las 24 horas, piscina, salón de usos múltiples (SUM), espacios verdes y un entorno ideal para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en un entorno seguro, con todos los servicios y una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.194/mes

Necesitas ingresos por $ 1.532.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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