Oficina en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 179.000

Oficina en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Venta oficina 2 ambientes en pilar con cochera

AV. CAAMAÑO Y VERDI , Piso 0 · Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pueblo Caamaño, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 32,6% desde el 15/09/2026 (de USD 135.000 a USD 179.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD VENTA DE OFICINA EN UN COMPLEJO CON AMENITIES. Descripción: Hermos oficina de 2 ambientes con 1° dormitorio , baño completo, cocina y amplio living comedor, acceso a balcón con vista sobre el verde de la zona! Con cochera cubierta. PUEBLO CAMAÑO está construido sobre un terreno de 3 hectáreas, rodeado de naturaleza y con amplios espacios verdes de recreación. En la planta superior ofrece una completa variedad de amenities, muy superiores en comparación con los demás proyectos de la zona, que incluyen una piscina, jacuzzi, sector de parrillas, playroom, business center, gimnasio y cocheras subterráneas. Además, el complejo cuenta con sistema de seguridad electrónica las 24 horas En su centro se encuentra el anfiteatro, corazón del proyecto, que aloja variedad espectáculos lúdicos y culturales y funciona como punto de encuentro de los vecinos. Expensas Septiembre 2026 $ 800.000 Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar8 min · 498 m
La Escala9 min · 547 m
Eco10 min · 619 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+32.6% total
USD 179.000USD 135.00013 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 135.000 → USD 179.000+32.59%

Ubicacion

AV. CAAMAÑO Y VERDI , Piso 0, Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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