Propiedad en venta en Santo Tomas
Propiedad en venta
USD 39.900

Propiedad en venta en Santo Tomas

Mlm. espectacular lote interno en barrio santo tomás, pilar.

Mlm. Espectacular Lote Interno En Barrio Santo Tom , Santo Tomas · Santo Tomas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tomas, USD 39.900 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 39.250
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
494 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Santo Tomas

Descripcion

[CANDAOSA-14305] MLM. Espectacular lote interno en Barrio Santo Tomás, Pilar. El barrio Santo Tomás dispone de un Salón Multi Uso con parrilla y capacidad para aprox.50 personas con estacionamiento y comodidades (baños, parrilla, cocina, espacio verde, etc). La urbanización está ubicada a minutos del Hospital Austral y del centro urbano. Cuenta con líneas de colectivo sobre Av. Perón, a 300 metros del ingreso. A minutos del Hospital Austral, de la Universidad Austral, el IAE Business School y los Shoppings Palmas de Pilar y Torres del sol y campo de deportes de los Molinos. En los alrededores se encuentran los colegios Los Candiles, Los Caminos y el Jardín de infantes Cauquén, APDES. Cuenta con todos los servicios de primera de un emprendimiento de este estilo: * Agua, cloaca, electricidad subterránea y gas. * Cerco perimetral triple con electrificación *Edificios de ingreso (Guardias 24 hs) * Obrador mantenimiento. *Asfalto y cordones cunetas en todos los caminos, y estacionamientos. *Servicio de Guardia y vigilancia en entrada y todo el perímetro las 24 hs. *Recorrido internos con móvil las 24 hs. * Visualización de cámaras fijas y domos instalados en lugares estratégicos del barrio. *Oficinas independientes para Intendente, Arquitectura, Administración y Control de obras, y Sala de reuniones. Concepto del desarrollo: El barrio fue desarrollado con una propuesta orientada a combinar: Cercanía a servicios urbanos. Vida familiar. Contacto con la naturaleza. Amplios espacios verdes y baja densidad. En términos generales, es un barrio ya consolidado, con todos los servicios instalados y una ubicación muy conveniente dentro del corredor de Pilar, especialmente para quienes buscan un lote listo para construir con infraestructura completa y buena conectividad. Datos generales Superficie total: 28 hectáreas. Cantidad de lotes: 400. Superficie promedio: 500 m² por lote. Amenities: Seguridad privada 24 horas con control de acceso. SUM (Salón de Usos Múltiples). Plaza de juegos. Cancha de fútbol. Cancha de vóley. Espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mlm. Espectacular Lote Interno En Barrio Santo Tom , Santo Tomas, Santo Tomas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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