Propiedad en venta en Santo Tomas
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Santo Tomas

Mlm. hermoso lote en barrio santo tomás, pilar.

Mlm. Hermoso Lote En Barrio Santo Tomás, Pilar. , Santo Tomas · Santo Tomas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tomas, USD 29.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 39.700
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
490 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Santo Tomas

Descripcion

[CANDAOSA-14232] MLM. Hermoso lote en Barrio Santo Tomás, Pilar. Acepta permuta de su interés. El barrio Santo Tomás dispone de un Salón Multi Uso con parrilla y capacidad para aprox.50 personas con estacionamiento y comodidades (baños, parrilla, cocina, espacio verde, etc). La urbanización está ubicada a minutos del Hospital Austral y del centro urbano. Cuenta con líneas de colectivo sobre Av. Perón, a 300 metros del ingreso. A minutos del Hospital Austral, de la Universidad Austral, el IAE Business School y los Shoppings Palmas de Pilar y Torres del sol y campo de deportes de los Molinos. En los alrededores se encuentran los colegios Los Candiles, Los Caminos y el Jardín de infantes Cauquén, APDES. Cuenta con todos los servicios de primera de un emprendimiento de este estilo: * Agua, cloaca, electricidad subterránea y gas. * Cerco perimetral triple con electrificación *Edificios de ingreso (Guardias 24 hs) * Obrador mantenimiento. *Asfalto y cordones cunetas en todos los caminos, y estacionamientos. *Servicio de Guardia y vigilancia en entrada y todo el perímetro las 24 hs. *Recorrido internos con móvil las 24 hs. * Visualización de cámaras fijas y domos instalados en lugares estratégicos del barrio. *Oficinas independientes para Intendente, Arquitectura, Administración y Control de obras, y Sala de reuniones. Concepto del desarrollo: El barrio fue desarrollado con una propuesta orientada a combinar: Cercanía a servicios urbanos. Vida familiar. Contacto con la naturaleza. Amplios espacios verdes y baja densidad. En términos generales, es un barrio ya consolidado, con todos los servicios instalados y una ubicación muy conveniente dentro del corredor de Pilar, especialmente para quienes buscan un lote listo para construir con infraestructura completa y buena conectividad. Datos generales Superficie total: 28 hectáreas. Cantidad de lotes: 400. Superficie promedio: 500 m² por lote. Amenities: Seguridad privada 24 horas con control de acceso. SUM (Salón de Usos Múltiples). Plaza de juegos. Cancha de fútbol. Cancha de vóley. Espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.421/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mlm. Hermoso Lote En Barrio Santo Tomás, Pilar. , Santo Tomas, Santo Tomas, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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