Propiedad en venta en San Pablo
Propiedad en venta
USD 31.000

Propiedad en venta en San Pablo

Terreno en san pablo

Barrio San Pablo , San Pablo · San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Pablo, USD 31.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
540 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO SAN PABLO, DERQUI Excelente lote interno de 540 m2, ubicado en el Barrio San Pablo, Derqui. El lote se destaca especialmente por su ubicación, ya que el fondo linda directamente con la plaza del barrio, generando una vista abierta, mayor sensación de amplitud y un entorno verde. El Barrio San Pablo ofrece un entorno residencial consolidado y espacios comunes pensados para disfrutar en familia, con áreas verdes, plazas y espacios recreativos, que complementan la vida cotidiana dentro del barrio. Una excelente oportunidad para construir una vivienda en un entorno tranquilo, con la ventaja de contar con un espacio verde directamente vinculado al fondo del lote. Características: Superficie: 540 m2 Lote interno Fondo lindero a plaza Vista abierta y entorno verde Barrio residencial consolidado Espacios verdes y recreativos Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.562/mes

Necesitas ingresos por $ 1.086.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Pablo , San Pablo, San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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