Propiedad en venta en Pilar Del Este - Santa Elisa
Propiedad en venta
USD 32.000

Propiedad en venta en Pilar Del Este - Santa Elisa

Terreno central 770 m2 - santa elisa

Barrio Santa Elisa , Pilar Del Este - Santa Elisa · Pilar Del Este - Santa Elisa, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar Del Este - Santa Elisa, USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 03/10/2026 (de USD 38.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
801 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar Del Este - Santa Elisa

Descripcion

Lote Central en Cul de Sac de 770 m2 en Venta en Barrio Cerrado Santa Elisa, Pilar del Este. Corresponde al formato de terrenos de mayor metraje del Barrio Ubicación ideal por su poco tránsito y tranquilidad que brindan los lotes orientados al cul de sac. Lote con mayor metraje del Barrio Apto para comenzar a construir. Orientación Lote: NO Cercano al Acceso del Barrio / Cancha de Futbol 9 • 2 Canchas de Tenis • 2 Canchas de Paddle • Poliideportivo / SUM / Seguridad 24hs • Doble Cerco + Cerco Eléctrico / Monitoreo a través de cámaras y sensores. Santa Elisa forma parte del ya reconocido MASTERPLAN Pilar del Este. Este Masterplan a 46 km de Capital Federal ya cuenta con residentes permanentes, un club social y deportivo y amplias plazas verdes, además de 10 barrios ya constituidos. Sobre su Boulevard principal se encuentra una sede del colegio Saint Mary of the Hills School y una variedad de Colegios en sus inmediaciones (St. Matthews St John s, etc) Bajas expensas *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. MATRICULA CMCPSI BALBI N 6922CUCICBA BALBI N 5349

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.8% total
USD 38.000USD 32.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 38.000 → USD 32.000-15.79%

Ubicacion

Barrio Santa Elisa , Pilar Del Este - Santa Elisa, Pilar Del Este - Santa Elisa, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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