P Proppies
Departamento en venta en Pilara · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000
= $ 684,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Departamento en venta en Pilara · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Pilará - Residence 100 · Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilara, 4 ambientes, 119 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 3.782 contra USD 2.969 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilara

Descripcion

Edificio de departamentos Residence en el exclusivo barrio Pilará. Cuenta con: tres dormitorios con dos baños, uno de ellos en Suite. Toilette de recepción. Amplio living-comedor con cocina integrada separada por una barra. Exterior: gran balcón con parrilla, con vista al golf. Cochera subterránea. Aberturas doble vidrio, pisos de porcelanato, Aires Acondicionados en todos los ambientes y calefacción losa radiante. Todo eléctrico. Consultar valor amoblado. El club Pilará posee pileta, 14 canchas de tennis, canchas de paddle, gimnasio, club kids, cancha de football, polo y golf. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
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COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilara es USD 220.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilará - Residence 100, Pilara, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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