Departamento en venta en El Aljibe · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 13.000 de expensas

Departamento en venta en El Aljibe · 4 ambientes

Duplex en venta a estrenar de 4 ambientes en El Aljibe

Bartolomé Mitre · El Aljibe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Aljibe, 4 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.075 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Aljibe

Descripcion

ID 1185.- Excelente dúplex en venta, a estrenar en el Barrio privado El Aljibe, Manzanares. Consta de: PB: living comedor cocina integrados, barra desayunadora, toilette de recepción, jardín en L con parrilla y lavadero cubiertos. En primer piso cuenta con dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcón terraza), y baño completo. En el segundo piso cuenta con dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Los departamentos se entregan totalmente terminados, calefacción por radiadores, pisos cerámicos, excelente calidad de construcción. El barrio privado el Aljibe tiene una excelente ubicación, a tan solo 600 metros de Panamericana Ramal Pilar km 59, cuenta con seguridad las 24 hs, sus amenities son SUM con parrilla, baños, cocina, y cuenta con canchas de tenis y futbol. Venta sujeta a la tramitacion del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente( Res. AFIP y ccs.) Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.944/mes

Necesitas ingresos por $ 4.327.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 431 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre, El Aljibe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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