Departamento en venta en Saravi Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 147.000

Departamento en venta en Saravi Village · 3 ambientes

Venta depto 3 amb saravi village

SARAVI , Piso 3 · Saravi Village, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saravi Village, 3 ambientes, 71 m², USD 147.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.070 contra USD 2.029 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
71 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Saravi Village

Descripcion

Departamento 3 ambientes a estrenar en Saraví Village – Excelente ubicación, calidad y posibilidades de financiación Descubrí este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar en Saraví Village, un complejo pensado para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica con excelente conectividad. La unidad ofrece un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, diseñado para disfrutar de espacios funcionales y modernos. Grandes ventanales brindan acceso a un amplio balcón corrido, ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre. El sector privado cuenta con una cómoda habitación principal en suite , además de una segunda habitación que dispone de un baño completo, el cual también funciona como baño de recepción. El departamento es totalmente eléctrico y posee preinstalación para aire acondicionado en todos sus ambientes. Además, cuenta con aberturas de doble vidrio (DVH), que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort y la eficiencia energética de la vivienda. La propiedad incluye cochera descubierta, brindando practicidad y comodidad para el día a día. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: se encuentra a tan solo 300 metros de la Ruta 8 y a menos de 1 km de la Panamericana, ofreciendo un acceso rápido y una excelente conexión con los principales puntos de la zona. Además, cuenta con cercanía a paradas de transporte público, centros de salud, colegios, supermercados, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. Saraví Village ofrece un entorno seguro y tranquilo, con excelentes amenities para disfrutar todos los días: • Seguridad las 24 horas. • Pileta semiolímpica. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Espacios verdes y sectores de recreación pensados para disfrutar en familia. Además, el propietario ofrece excelentes condiciones de compra: acepta financiación y evalúa vehículos como parte de pago, brindando una oportunidad única para acceder a tu próximo hogar o realizar una inversión. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Pilar. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer! Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.401/mes

Necesitas ingresos por $ 5.157.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 147.000+1.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 147.00022 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SARAVI , Piso 3, Saravi Village, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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