Departamento en venta en San Geronimo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en San Geronimo · 3 ambientes

Departamento venta y alquiler 2 dormitorios amenities

San Geronimo, Pilar · San Geronimo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 3 ambientes, 66 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR INTERIOR: GRAN COCINA INTEGRADA CON BARRA, QUE DA AL LIVING COMEDOR CON EXCELENTES VISA AL BALCON O PATIO 2 DORMITORIOS CADA UNO CON SU PLACAR EL PRINCIPAL DA AL BALCON EL SEGUNDO TIENE VISTA ABIERTA 1 BANO COMPLETO EXTERIOR : COCHERA FIJA Y BALCON TERRAZA O PATIO EDIFICIO: Los edificios de departamentos se encuentran insertos en un frondoso parque de 20.000 m2 de superficie, acompañado con sector de juegos para niños, plaza seca y SUM. Dentro de las áreas comunes podemos encontrar un solárium con dos piletas exclusivas (una destinada a adultos y otra de niños), un gran salón de usos múltiples con sanitarios, destinado para eventos, y un gimnasio con máquinas de última generación. Cancha de Tenis, Gimnasio Plaza para Niños Terraza, con living mesa y parrilla, Cancha de Futbol Espacios Verdes Pileta para Adultos y Niños SUM con área de juego OTRAS PROPIEDADES EN EL EDIFICIO MONOAMBIENTE C/BALCON DESDE u$s 69202 TERMINADO 1 DORMITORIO C/BALCON DESDE u$s 117746 TERMINADO 2 DORMITORIOS C/BALCON DESDE u$s 133560 TERMINADO Consultar Modulo 2 entrega en diciembre 60 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Geronimo, Pilar, San Geronimo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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