Departamento en venta en Montecarlo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Montecarlo · 3 ambientes

Departamento/PH 3 ambientes en Barrio Montecarlo Pilar

Los Alerces 1200 · Montecarlo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Montecarlo, 3 ambientes, 86 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.628 contra USD 1.867 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Montecarlo

Descripcion

Departamento en Planta Baja con Jardín y Cochera Barrio Montecarlo Departamento en planta baja ubicado en Barrio Montecarlo, con accesos controlados y bajas expensas. Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Panamericana Ramal Pilar Km 44,5. La unidad cuenta con: Hall de acceso. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Galería con parrilla. Jardín propio. Cochera fija dentro del complejo. Una propiedad práctica y funcional, con espacios exteriores propios y muy buenos accesos. MODERNO COMPLEJO EN BARRIO MONTECARLO (DEL VISO / PILAR) Excelente propuesta de inversión o vivienda en un entorno natural privilegiado, seguro y residencial. Presentamos un moderno complejo de departamentos en construcción ubicado dentro del reconocido Barrio Semi-Cerrado Montecarlo, destacándose por su arquitectura funcional, ambientes luminosos e integración con espacios verdes. SOBRE EL BARRIO Y SU ENTORNO El Barrio Montecarlo ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad familiar y conectividad estratégica:Accesibilidad: Salida rápida y directa a la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Próximo al paseo comercial Paseo Pilar, centros de salud y reconocidos colegios de la zona. Servicios:Seguridad las 24 hs y doble acceso controlado. Plaza principal con juegos infantiles y cancha de tenis. Expensas accesibles. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO: CONTACTO & VISITAS Para mayor información o coordinar una visita al edificio: FOIERI NAVARRO INMUEBLES Tel / WhatsApp: +54 9 Email: Web: Francisco Foieri Navarro Martillero y Corredor Público CMCPSI 6954 Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y suministradas por los propietarios, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, tasas) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías y descripciones no vinculantes de carácter meramente orientativo. Las fotografías, videos, recorridos virtuales, planos, renders y demás material gráfico tienen como única finalidad ilustrar las características generales del inmueble o proyecto. Algunas de las imágenes publicadas pueden haber sido generadas, recreadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA), exclusivamente con fines ilustrativos, de ambientación, representación visual o mejora de la comunicación comercial, sin que ello implique una alteración de las características esenciales del inmueble ni una representación exacta de su estado actual. En todos los casos, prevalecerán la documentación respaldatoria, la inspección presencial del inmueble y las verificaciones que realice el interesado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco7 min · 476 m
Paseo Pilar8 min · 493 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 238 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 253 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alerces 1200, Montecarlo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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