Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 3 ambientes

TERRAZAS DE AYRES, 3 ambientes, venta o alquiler con muebles

Terrazas de ayres · Terrazas de Ayres, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 3 ambientes, 86 m², USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Departamento en venta y alquiler disponible desde 1/10/2026, ubicado en Ayres Vila, zona de servicios, colegios, restaurantes, consultorios médicos, etc. Se alquila amueblado con cortinas, luces y electrodomésticos. Con orientación Este, distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina equipada con heladera nueva, lavarropas, microondas, horno y anafe a gas. Caldera dual para calefacción por piso radiante y agua caliente. Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más otro cuarto más con un baño completo. En planta superior se encuentra una muy linda y amplia terraza privada con parrilla y espacio de guardado. El complejo cuenta con amenities: Pileta con solarium, cancha de cemento de tenis, SUM, quincho, Gym, laundry, cochera semi cubierta y de cortesía. Seguridad 24 horas. Expensas 520 mil. ABL 45 mil. A Agosto 2026. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de ayres, Terrazas de Ayres, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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