Departamento en alquiler en Rincon De Morra · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 835.000
+ ARS 235.000 de expensas

Departamento en alquiler en Rincon De Morra · 3 ambientes

Departamento alquiler Pilar 3 ambientes Entrepiso

9 de Julio 400 · Rincon De Morra, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon De Morra, 3 ambientes, 58 m², ARS 835.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 835.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.070.000); las expensas pesan 28,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 835.000/mes
Mediana expensas
ARS 235.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon De Morra

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Adrián Rojo DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER • RINCÓN DE MORRA • PILAR • BUENOS AIRES Departamento de 60 m² ubicado en el complejo Rincón de Morra, sobre calle 9 de Julio al 500 en Pilar, con excelente conexión a Panamericana km 54 y próximo a la plaza de Villa Morra. La propiedad ofrece una distribución funcional con 3ambientes, entrepiso, cochera y acceso a amenities de primer nivel. El inmueble se encuentra en un condominio con portón automatizado y amplias zonas verdes. La unidad presenta una distribución interior que maximiza el espacio y la funcionalidad. Al ingresar, un estar-comedor luminoso recibe al residente, con una cocina integrada mediante barra desayunador que optimiza la circulación. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena, calefón y espacio para lavarropas. Un baño completo y dos dormitorios con placares completan la planta principal. Un atractivo entrepiso adicional permite múltiples usos: oficina, tercer dormitorio o área de entretenimiento. Los ambientes cuentan con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado split, garantizando confort durante todo el año. El complejo incluye amenities como pileta, parrillas, quincho, laundry y espacios comunes parquizados. Ubicación estratégica con rápido acceso a transporte público, instituciones educativas, supermercados y centros comerciales. Ideal para familias o profesionales que valoran comodidad y conectividad. Requisitos para alquiler: • Mes de ingreso • Mes de depósito • Seguro de caución o garantía propietaria • Comprobante de ingresos Consultas e información: solicitar contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.680.350
Primer mes
$ 835.000
Deposito1mes
$ 835.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.010.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 835.000
En 3 meses
~$ 889.078
En 12 meses
~$ 1.073.247

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 835.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 400, Rincon De Morra, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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