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Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes

Departamento en alquiler anual, 3 ambientes, 2 dormitorios, 2 baños, Lagoon Pilar, Pilar

Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 59 m², USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana expensas
ARS 510.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

En alquiler anual! Venta de excelente departamento de 3 ambientes en planta baja con jardín frente a la laguna. Posee un dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, otro cuarto con placar y un baño completo. La cocina con una gran isla y muebles de gran calidad, integrada al living comedor. Calefacción por losa radiante, ventanas de doble vidrio y caldera dual. El jardín tiene una hermosa vista a la laguna. La galería cuenta con parrilla. Medidas orientativas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
ARS 780.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pilar es ARS 780.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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