Departamento en venta en Tortugas Garden · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Tortugas Garden · 2 ambientes

Departamento en Tortugas Garden en Venta

Tortugas Garden · Tortugas Garden, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Garden, 2 ambientes, 67 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.164 contra USD 2.083 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Garden

Descripcion

Lindisimo! excelente ! Departamento en Venta, en planta baja en el Complejo Tortugas Garden Excelente ubicación, frente al Centro Comercial Las Piedras. a 1 minuto de acceso a Panamericana km 38.5 Tortugas Mall, zona de colegios bilingues. restaurants y shopping El departamento y cuenta con: • Amplio living-comedor luminoso con grandes ventanales y salida al jardín privado con parrilla • Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena. • 1 dormitorio luminoso con placard. • 1 baño completo. • Anafe y horno electrico • aires acondicionado frio calor • Termotanque • Cochera descubierta frente a la unidad. Amenities del complejo: • Pileta central rodeada de jardines. • Lavadero con lavarropas y secarropas • Estilo moderno, tranquilo y con seguridad privada. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.220/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada5 min · 322 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tortugas Garden, Tortugas Garden, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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