Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.900

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Departamento en el emprendimiento Pueblo Caamaño

Pueblo Caamaño 600, Piso 2 · Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 1 ambiente, 51 m², USD 129.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 143.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.547 contra USD 2.615 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 143.800
Mediana precio/m²
USD 2.615
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Pueblo Caamaño

Descripcion

Departamento monoambiente (con opción a 2 ambientes) en venta, desarrollo de pozo, con cochera descubierta/cubierta, en Av Caamaño al 600, Pilar, Buenos Aires con 51m2 cubiertos. LA UNIDAD: 292 Monoambiente con opción a 2 ambientes (modificación sin costo adicional) Orientación: Sudoeste Todas las unidades se entregan sin piso. Calefacción solo opción eléctrica y no la incluye. Cochera (US$7000) y baulera (U$S10000) es adicional al valor publicado. (ubicados en Subsuelo) u opción en la playa de estacionamiento del complejo al aire libre. Expensas a consultar Superficie: cubierta 51m2 y semicubierta 18m2. EL EDIFICIO: Complejo de 4 etapas constructivas. Consta de departamentos amplios y luminosos. Apto uso profesional u oficina. Recova Comercial de 500 mts. de recorrido. Excelentes amenities exclusivos de cada edificio. Cocheras y bauleras en subsuelo. Terminaciones de calidad. UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Av Caamaño, a 600 mts de Panamericana, Pilar. Rodeado de un entorno que incluye colegios, clubes y barrios cerrados, ofreciendo una propuesta de usos mixtos. Cerca del Club San Patricio, Officia Pilar, Colegio North Hills, Hotel Casa Sur Pilar y los Lagartos Country Club entre otros. FINANCIACIÓN: Anticipo 50% y Financiamiento por parte de los desarrolladores del 30% en 12 cuotas y saldo del 20% contra entrega. Consulte por mas detalles. Obra en ejecución. Fin de obra previsto: 2026 Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.364/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco8 min · 526 m
Via Pilar9 min · 589 m
La Escala10 min · 638 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 477 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 506 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 136.900
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 129.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 136.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueblo Caamaño 600, Piso 2, Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pueblo Caamaño

Busquedas relacionadas

USD 129.900
Departamento en venta
WhatsApp