Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.900

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente

Departamento en Venta ubicado en Pueblo Caamaño, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Pueblo Caamaño 600 · Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 1 ambiente, 52 m², USD 129.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 143.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.498 contra USD 2.615 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 143.800
Mediana precio/m²
USD 2.615
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pueblo Caamaño

Descripcion

OPORTUNIDAD.Departamento a estrenar puede ser mono o transformarse en dos ambientes , pisos flotantes, preinstalación para aires acondicionados Pueblo Caamaño el lugar para encontrarnos, a 600 mts de Panamericana, medios de locomoción, polo gastronómico , circuito bancario y comercial. Propuesta de estilo y calidad arquitectónica en la zona. Excelente ubicación y accesos a 45 minutos de CABA. Entorno: Colegios, Clubes, Barrios Cerrados. Propuesta de usos mixtos • única en el mercado. Todo al alcance. Más de 3 hectáreas en un entorno natural y tranquilo. • Departamentos aptos profesional y oficinas, amplios y luminosos. • Recova comercial de 500 mts de recorrido. • Excelentes amenities exclusivos de cada edificio. • Cocheras y bauleras en subsuelo. • Terminaciones de calidad. Los departamentos • Unidades amplias y luminosas. • Variedad de tipologías de 1, 2 y 3 ambientes. • Amplias terrazas. • Pisos flotantes. • Equipamiento de baño y cocina, muebles bajo mesada, grifería FV o similar. • Preinstalación de A/A cable e internet. • Frentes de placard. • Disponibilidad de cocheras con muy bajo valor. Amenities: • Business Center • Pileta con solárium • Sector de Parrillas • 3 Hectáreas de parque • Además: Anfiteatro y Centro comercial en PB. PRIMERAS ENTREGAS DICIEMBRE 2025. Martillero y Corredor Público Inmobiliario María S. Vilariño C.S.I 6726 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculado ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.458/mes

Necesitas ingresos por $ 4.545.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 143.800
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 129.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 143.800, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueblo Caamaño 600, Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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