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Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 99,2 M
Cuota UVA desde $ 563.571/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente

Departamento en Venta en Manzanares Chico, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Av Bartolome Mitre 700 · Manzanares Chico, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 1 ambiente, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.444 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Manzanares Chico

Descripcion

Manzanares Chico Monoambiente , cocina integrada con desayunador , 1 baño completo , balcon con parrilla , en estado impecable, con todo funcionando correctamente. Con AAc frío/calor, apliques de luz con sus respectivas lámparas, mosquiteros, calefacción, blackouts. Con cochera descubierta.- Espacio rodeado de árboles con cercanía a un espacio común. CMSM 2480. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bartolome Mitre 700, Manzanares Chico, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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