Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente

Departamento en Venta en La Cuesta, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Monoambiente a la venta en La Cuesta.Manzanres.Pilar · La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 1 ambiente, 33 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 1.765 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.450
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cuesta

Descripcion

Hermoso monoambiente a la venta de 35 m2.en planta baja con vista al frente. Cocina con barra,alacena ,muebles bajo mesada,campana extractor. Baño completo compartimentado. Calefacción por radiadores con caldera dual marca Baxi. Pisos cerámicos. A/A. Cortinas blackout. El Barrio La Cuesta se encuentra a la altura del km.59 del ramal Pilar a pocos metros del acceso. Seguridad 24 hs. Posse todos los servicios Pileta,Club House con parrilla y vestuarios . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monoambiente a la venta en La Cuesta.Manzanres.Pilar, La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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