Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 127.000 de expensas

Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente

Dpto venta b. Cerrado la cuesta manzanares pilar

Avenida Bartolomé Mitre 800 · La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 1 ambiente, 32 m², USD 51.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.594 contra USD 1.724 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.724
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cuesta

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Fernanda Cichelli Vida Práctica y Segura en Manzanares, Pilar: BARRIO CERRADO LA CUESTA CON RENTA HASTA JUNIO 2028 BAJAS EXPENSAS Departamento en PB con espacio guardacoche en la puerta del departamento. Disfruta de la comodidad de la planta baja en este encantador departamento ubicado en el barrio cerrado La Cuesta. Con 32,50 m² cubiertos y semicubierto de 3,60 m² , este funcional hogar ofrece un living comedor con cocina integrada, dividida hacia una habitación y un baño completo. Placard. El Porch de ingreso que brinda un espacio de relax al aire libre. Calefacción por radiadores. Caldera Baxi dual. (nueva) Refrigeración por aire acondicionado. La seguridad 24 hs, la piscina, el house y los espacios verdes del barrio complementan un estilo de vida único. ¡Ubicación estratégica con todo a tu alcance! A METROS DE PANAMERICANA. Diversos comercios enfrente y alrededores Se vende con RENTA. Inquilino hasta JUNIO 2026 (con ajuste trimestral del IPC) VENI A CONOCERLO Las fotos que tienen muebles son ilustrativas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.433/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, La Cuesta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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