Departamento en venta

USD 68.000

+ ARS 240.000 de expensas

= $ 103,6 M

Cuota UVA desde $ 588.578/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Aparts del Pinazo · 1 ambiente

VENTA Departamento MONOAMBIENTE, Apart de Pinazo, Pilar - APTO CREDITO

Roberto Caamaño al 1100 · Aparts del Pinazo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aparts del Pinazo, 1 ambiente, 50 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON COCHERA EN APART PINAZZO, PILAR Monoambiente en planta baja, luminoso y funcional, en excelente estado. Cuenta con cocina integrada, baño completo, gran placard y aire acondicionado. Dispone de galería con parrilla, lavadero independiente y salida directa al parque central, ideal para disfrutar del aire libre. Incluye cochera propia. El complejo ofrece: piscina, SUM y vigilancia 24 hs. Excelente ubicación con rápido acceso a Panamericana y cercanía a comercios y servicios. Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.354.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Escala1 min · 31 m

Via Pilar1 min · 59 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 160 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 184 m

PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Caamaño al 1100, Aparts del Pinazo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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