Departamento en alquiler en La Madrugada · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 234.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Madrugada · 1 ambiente

Alquiler departamento c/ jardín y cochera cubierta

SCHUBERT 100 · La Madrugada, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Madrugada, 1 ambiente, 34 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 834.000, 4,2% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 39,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Madrugada

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Guadalupe Serrano Monoambiente con jardín, parrilla y cochera en La Madrugada II. Excelente monoambiente con jardín propio en el Complejo La Madrugada II. La unidad se destaca por su amplitud y funcionalidad, con un cómodo ambiente principal, vestidor y baño completo. Cocina integrada con suficiente espacio de guardado, y una barra. Cuenta además con jardín propio, espacio semicubierto y cochera cubierta. El sector exterior está pensado para disfrutar: los propietarios van a incorporar la parrilla, y cuenta también con un mueble exterior con conexión para lavarropas, aprovechando muy bien el espacio. Son 22,48 mts2 de jardín. Orientación NE. Expensas 234 mil. APTO MASCOTAS El complejo ofrece pileta, gimnasio y dos SUM. Es un entorno súper tranquilo. CONDICIONES DE ALQUILER _ mes de anticipo _depósito USD 500 _contrato de alquiler por dos años _garantía / seguro de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco6 min · 361 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 764 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SCHUBERT 100, La Madrugada, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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