Casa en venta en Los Lagartos · 9 ambientes
Casa en venta
USD 975.000
+ ARS 1.800.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Lagartos · 9 ambientes

Casa en ventas en Los Lagartos Country Club con 5 dormitorios con vista al golf

Los Lagartos Country club - Acceso norte Ramal Pilar KM 45.5 · Los Lagartos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
9
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Lagartos, 9 ambientes, 351 m², USD 975.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 178,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 833 de la mediana (+233,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Los Lagartos

Descripcion

Casa en venta con 5 dormitorios, en Los Lagartos Country Club, con vista al Golf Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.475 m², esta propiedad cuenta con 426 m² construidos (352 m² cubiertos y 74 m² semicubiertos). Su ubicación sobre la cancha de golf de Los Lagartos Country Club ofrece vistas abiertas al verde desde los principales ambientes de la casa. Al ingresar, un hall de recepción conduce al living con hogar símil Tromen y al comedor, ambos con grandes ventanales orientados al jardín y a la cancha de golf. El comedor tiene salida a la galería y se conecta de manera práctica con la cocina y el quincho. La cocina es amplia y funcional, cuenta con; horno empotrado, anafe a gas y eléctrico, amplias mesadas y excelente capacidad de guardado. El quincho equipado con parrilla de acero inoxidable a leña y a gas, se integra al área social. En la planta baja se encuentra la suite principal, con vista al jardín, con placares piso techo y baño completo. Además, hay dos dormitorios, uno con vestidor y otro con placard, que comparten un baño compartimentado con acceso independiente desde ambos dormitorios. El área de servicio cuenta con lavadero independiente, dependencia con baño, acceso exterior, baño para la piscina y sauna. La planta alta ofrece un ambiente de grandes dimensiones que hoy funciona como family, escritorio y playroom. Cuenta con baño completo con hidromasaje, kitchenette, amplios espacios de guardado y un balcón con vista al jardín y a la cancha de golf. Por su distribución, este espacio puede convertirse fácilmente en una amplia suite o en dos dormitorios adicionales. En el exterior, el jardín con excelente paisajismo y vista abierta a la cancha de golf. La amplia galería se convierte en una extensión de los ambientes interiores. La piscina, revestida en venecitas, cuenta con hidromasaje, playa húmeda, sistema de climatización y cerco removible para niños. La propiedad dispone de cocheras 2 cocheras cubiertas,y espacio de cortesía para 7 autos. Entre sus características se destacan , calefacción central mediante equipo inverter, multisplit, dos termotanques de 195 litros . Sistema de tratamiento de aguas antisarro, paneles solares y respaldo por caldera a gas, dos bombas presurizadoras con sistema de recirculación de agua caliente, grupo electrógeno automático, sistema de iluminación domotizado ,sistema Innowater para el mantenimiento de la piscina sin agregado de cloro. con cloración salina. Música funcional en todos los ambientes, Sauna seco Riego Automático cámaras de vigilancia e iluminación domotizada. Los pisos son de lapacho en los ambientes principales y de porcelanato italiano gris en la cocina y el quincho. La casa con cuenta aberturas de aluminio línea H30 con doble vidrio hermético (DVH) y vidrios laminados, griferías y duchas alemanas ( Hansgrohe) -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.043.737
Precio del aviso
USD 975.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.595
Sellos y tasas~1%
USD 9.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.545.505/mes

Necesitas ingresos por $ 34.182.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagartos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 975.000+225.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 975.00003 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Lagartos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Lagartos Country club - Acceso norte Ramal Pilar KM 45.5, Los Lagartos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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