Casa en venta en Estancias Del Pilar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Estancias Del Pilar · 8 ambientes

Casa al Golf Estancias del Pilar con financiación!

Ruta Nacional 8 km · Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias Del Pilar, 8 ambientes, 321 m², USD 650.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 602.500). El m² sale USD 2.025 contra USD 1.703 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 602.500
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
339 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Estancias Del Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Virginia Dentone Imponente propiedad de 321 m² sobre un lote premium de 2.001 m² con vista al golf y laguna. Orientación Este Opción de financiación propia de hasta 50% Desarrollada en dos plantas con una sólida calidad constructiva del año 2005, esta casa se destaca por sus vistas panorámicas únicas, su privacidad y con 4 dormitorios. Un hogar diseñado para disfrutar de la naturaleza, el deporte y el máximo confort en el entorno más seguro de Pilar. Distribución Interior Planta Baja: Living-comedor con ventanales que enmarcan la vista a la cancha de golf y chimenea. FamilyRoom • Espacio de grandes dimensiones con paño fijo con vista a la cancha de golf. Dormitorio con vestidor de grandes dimensiones Toilette (baño completo) Escritorio Cocina independiente de gran tamaño con isla, y excelentes terminaciones de guardado. Cuarto/Baño de servicio Lavadero indenpendiente Planta Alta: Máster Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, con balcón y vistas al golf. 2 Dormitorios de buenas dimensiones con amplios placares que comparten un baño Hall de distribución amplio Exterior de Categoría y Jardín Fondo al Golf: Amplia perspectiva visual sin vecinos directos atrás, garantizando una privacidad absoluta Piscina: Gran piscina con solárium, perfectamente integrada al diseño del imponente parque de 2.001 m². Galería Premium: Espacio semicubierto de generosas dimensiones con parrilla tradicional Estacionamiento semicubierto para dos autos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.693.680/mes

Necesitas ingresos por $ 22.774.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias Del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 565.000
Tendencia (4 semanas)
▲+62.8%
Esta propiedad
USD 650.000+15.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Estancias Del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 km, Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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