Casa en venta en El Barranco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en El Barranco · 8 ambientes

Casa en Venta en El Barranco, Pilar, G.B.A. Zona Norte

El Barranco - 100 · El Barranco, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Barranco, 8 ambientes, 280 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 2.321 contra USD 2.559 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.559
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Barranco

Descripcion

Apta credito Casa en el Barranco CC, minimalista y moderna. Gemignani Propiedades Puerta masisa de cerezo, a un amplio hall vidriado y con chimenea. Puertas de vidrio separan la recepción de el living comedor. Cocina con isla totalmente integrada. Muebles de cocina quarzo Italiano, aparato de cocina y estractor Cato, todo de primera calidad. Playroom, escritorio, lavadero. Escalera principal con barandas de vidrio templado. PA; máster suite con baño completo y amplio vestidor. Junior suite con vestidor y baño. Dos dormitorios que comparten un baño. Todas las aberturas con de aluminio anodizado color café doble vidrio. Todos los pisos incluidos los balcones y galería son marmol travertino pulido. La casa tiene calefacción por losa radiante caldera dual Baco y controladores Nest y multisplit Daikin. Todas las cortinas roller black out y screen incluidas. Pileta climatizada. Los valores son orientativos y pueden variar según la fecha publicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.693.680/mes

Necesitas ingresos por $ 22.774.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Barranco - 100, El Barranco, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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