Casa en venta en Campo Grande · 7 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Campo Grande · 7 ambientes

Casa en venta en Altos de Campo Grande ,Pilar , Del Viso

Altos de campo grande · Campo Grande, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Grande, 7 ambientes, 260 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.602 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.602
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Campo Grande

Descripcion

Casa en Venta en Altos de Campo Grande Esta lindisima propiedad en esquina posee 2 plantas: *PLANTA BAJA : Amplia cocina hecha a nueva (muebles johnson y horno semiprofesional)) integrada al living -comedor , muy luminosa . Un dormitorio con baño en suite y toilette. El living posee una gran chimenea y doble altura *PLANTA ALTA: Gran espacio para ser utilizado como family que balconea al living y tres dormitorios en suite Detalles: • Aberturas alemanas doble vidrio, calefacción por loza radiante sectorizada. • Al ser un terreno en esquina, todos los ambientes tienen gran luminosidad y excelente vista. • La galería da a un amplio jardín con parrilla a leña y gas Altos de Campo Grande es un club de Campo ubicado en el Km 45 de Panamericana ramal Pilar. Se encuentra a 5 minutos de acceso a Panamericana y también de Matheu. Muy cerca de los principales colegios de gran nivel educativo, Centros de salud (El hospital Austral se encuentra a menos de 10 minutos) así como también los centros comerciales y supermercados. Emplazado en más de 40 hectáreas de espacios comunes rodeadas de naturaleza se ubican 350 lotes de más de 800 metros cuadrados, Campo Grande cuenta con red de agua corriente, cloacas e instalaciones de electricidad, internet y TV. Uno de los aspectos más valorados de este barrio ,no es solo su gran acceso sino tambien la propuesta de actividades deportivas y recreativas para todas la familia durante todo el año. Dirigidas por docentes, se proponen actividades para niños todos el año y colonia de vacaciones de verano. Gran pileta de uso común. Gimnasio. Canchas de tenis y fútbol. Golf y hockey para todas la edades. Es un barrio muy seguro ,posee seguridad 24 hs y un celoso sistema de ingreso que garantiza tranquilidad a los propietarios y a quien se encuentre dentro de el . Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.597.007/mes

Necesitas ingresos por $ 10.388.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 300.000-11.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 300.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos de campo grande, Campo Grande, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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