Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 6 ambientes

Venta Casa 5 ambientes en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

BARRIO SANTA GUADALUPE ,CASA VENTA 6 AMBIENTES · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 6 ambientes, 249 m², USD 295.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 301.500). El m² sale USD 1.185 contra USD 1.242 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 301.500
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
225 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE. EL BARRIO MÁS BUSCADO POR SU ARBOLEDA AÑOSA Lote en esquina y ubicación interna central. Excelente casa de 2 pisos, con doble altura ingresando mucha luz natural. Estilo moderno Descripcion: PB: *hall de entrada, * Sector de playroom/ escritorio amplio o posible cuarto. con mucho ventanal con vista al frente y costado de la casa. * 1 Cuarto con placard completo. A/A frio/ calor . Ventana vista al frente. * Amplio living comedor con vista a la galería. A/A frio/ calor. * Toilette de recepción. *Lugar de guardado en bajo escalera con puerta. * cocina con comedor diario, salida a la galeria. A/A frio/ calor. * Lavadero con acceso desde la cocina y exterior garage. * Galería cubierta con Parrilla. PA: * pasillo que conecta las 3 habitaciones con vista al living comedor de la casa donde ingresa mucha luz natural. * 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con ducha. A/A frio/ calor. *2 dormitorios complementarios de grandes dimensiones con placard completo de pared a techo con material de calidad. A/A frio/ calor * 1 baño completo con bañera que asiste a los 2 dormitorios. Exterior: *Amplio jardín con grama bahiana. *Riego por aspersión. *Pileta de 9 x 3,5 con playa humeda de venecitas.. Ubicada estratégicamente de manera que el jardín tiene mucho espacio verde. * Deck para pasar los dias de verano junto a la pileta. La pileta tiene el sistema de climatizador solar que mantiene el agua a temperatura en verano para que no esté fría. Calidad constructiva Pisos de porcelanato A/A frio calor en todos sus ambientes Ventanas DVH color blancas Ingreso para 4 autos Lote grande de 6,96 mrts. Asesor inmobiliario Marisol Fullana Cormercializa Inmobiliaria Kuper Propiedades, corredor inmobiliario Ernesto Marcos Spolski, Matrícula CMCPSI 6855, CUCIBA 8218 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.536/mes

Necesitas ingresos por $ 10.322.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 295.000+23.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BARRIO SANTA GUADALUPE ,CASA VENTA 6 AMBIENTES, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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