Casa en venta en Mayling Club De Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 698.000

Casa en venta en Mayling Club De Campo · 6 ambientes

Casa en Venta en Mayling CC, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Mayling c.c 1600 · Mayling Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling Club De Campo, 6 ambientes, 332 m², USD 698.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.102 contra USD 2.111 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
327 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Mayling Club De Campo

Descripcion

Hermosa y amplia casa a la venta en Mayling Club de Campo! Esta exclusiva propiedad combina diseño, confort y funcionalidad, ofreciendo ambientes amplios y luminosos pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. La distribución fue diseñada para adaptarse a las necesidades de una gran familia. Tiene: Dos cómodas suites, destacándose la suite principal por tener vestidor y jacuzzi. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Ambiente multifunción en planta baja, actualmente acondicionado como gimnasio, que puede utilizarse como dormitorio de huéspedes, dependencia de servicio, playroom o escritorio, ya que dispone de placard y excelentes dimensiones. Living muy amplio, con comedor diario. (2) dos amplios espacios para guardar maletas. Calefacción por losa radiante y 7 Aires acondicionados repartidos por todos los ambientes, con aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros, garantizando confort térmico y acústico durante todo el año. Cuatro baños completos y un toilette de recepción. El exterior ofrece una propuesta única, con decoración Thai, para el entretenimiento y la vida al aire libre: Piscina climatizada Jardín completamente parquizado con sistema de riego por aspersión e iluminación automática, creando un entorno ideal para disfrutar tanto de día como de noche. Árboles frutales: 2 tipos de limones, quinotos y mandarina frutales. Casita de juegos para niños. Gabinete de guardado. Parrilla. Camastro. Bicicletero. Espectacular quincho totalmente vidriado con doble vidrio antirreflejo, ideal para el invierno. Este espacio también incorpora una mesa de pool con tapas, permitiendo transformarlo fácilmente en un amplio comedor para reuniones familiares y sociales. La propiedad se completa con garaje cubierto para 2 (dos) vehículos y un amplio sector de estacionamiento adicional para hasta 10 (diez) autos. Sobre el barrio: Ubicada en Mayling Club de Campo, uno de los barrios más tradicionales y consolidados de Pilar, esta propiedad permite disfrutar de un entorno natural privilegiado, con una importante arboleda, amplios espacios verdes y un ambiente familiar que se distingue por su calidad de vida. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, una destacada vida social y una completa infraestructura deportiva y recreativa, convirtiéndose en una de las opciones más buscadas de la zona. Su excelente ubicación brinda un rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar y una cercanía privilegiada a reconocidos colegios, centros comerciales, supermercados, restaurantes, servicios de salud y a todo el corredor comercial y de servicios de Pilar, combinando tranquilidad, naturaleza y comodidad en un mismo lugar. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.051.885/mes

Necesitas ingresos por $ 24.207.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Mayling Club De Campo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.219/m²
Esta propiedad
USD 2.102/m²-5.2% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mayling Club De Campo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling c.c 1600, Mayling Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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