Casa en venta en Los Cardos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 638.000

Casa en venta en Los Cardos · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Cardos, Manuel Alberti, Pilar

Los Cardos 100 · Los Cardos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardos, 6 ambientes, 290 m², USD 638.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 663.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.460 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 10/08/2026 (de USD 648.000 a USD 638.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 663.000
Mediana precio/m²
USD 2.460
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Los Cardos

Descripcion

Casa de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, donde la arquitectura moderna, la amplitud y los detalles de calidad se combinan para crear una propiedad elegante, funcional y pensada para disfrutar cada espacio. Implantada sobre un lote de 577,25 m², la propiedad cuenta con una superficie total de 370,29 m², distribuidos en 290,45 m² cubiertos y 79,84 m² semicubiertos. Planta Baja El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que organiza la circulación y aporta jerarquía al acceso principal. El área social integra living, comedor y cocina con isla en un ambiente amplio, luminoso y conectado visualmente con el exterior, ideal para la vida cotidiana y los encuentros. La cocina se vincula de manera directa con la galería y el jardín, logrando una excelente integración entre interior y exterior. Además, un patio interno aporta luz natural y ventilación a los distintos ambientes. La planta baja ofrece: • Cocina integrada con isla y mobiliario de primera línea. • Amplio living comedor. • Galería semicubierta con parrilla e isla exterior. • Playroom independiente. • Escritorio con baño completo, ideal home office o dormitorio de huéspedes. • Dependencia de servicio con baño y acceso independiente. • Lavadero independiente. • Sala de máquinas y espacio de guardado exterior. • Cochera doble semicubierta con acceso directo a la propiedad. Planta Alta La planta alta fue diseñada para brindar privacidad, comodidad y funcionalidad. Un hall distribuidor conecta cada ambiente, mientras que un patio interno genera excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con: • Master Suite con amplio vestidor y baño compartimentado. • Suite Junior con baño completo. • Dos dormitorios adicionales con baño compartido. • Escritorio o espacio flexible para trabajo y estudio. • Placard de guardado. Calidad y Terminaciones La propiedad se destaca por sus materiales y equipamiento de categoría: • Mesadas en granito Negro Brasil Leather. • Griferías FV línea Epuyén Black o similar. • Sanitarios Ferrum línea Bari o similar. • Mobiliario de cocina en melanina premium color negro y simil madera. • Horno eléctrico, anafe y campana TST. • Bachas Johnson y Piazza. • Frentes de placard de piso a techo en melamina de primera línea. Exterior La galería con parrilla integrada se conecta armónicamente con el jardín y la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La parrilla cuenta con isla de hormigón visto, pileta y herrería completa. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelente distribución y detalles de calidad, diseñada para quienes buscan confort, amplitud y una estética sofisticada en cada ambiente.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 682.979
Precio del aviso
USD 638.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.440
Sellos y tasas~1%
USD 6.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.514.631/mes

Necesitas ingresos por $ 22.058.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 648.000USD 638.00030 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 648.000 → USD 638.000-1.54%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 648.000
Esta propiedad
USD 638.000-1.5% · por debajo del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cardos 100, Los Cardos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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