Casa en venta en La Delfina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 319.000

Casa en venta en La Delfina · 6 ambientes

Casa 6 amb c/parque y pileta

Av Perón 1300, Piso 0 · La Delfina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 6 ambientes, 237 m², USD 319.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 317.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.289 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 317.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
249 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en La Delfina

Descripcion

El equipo Century Evolución ofrece a la venta esta casa de 5 dormitorios en el barrio privado La Delfina en Pilar. Posibilidad de comprar amoblada. No está sujeta a reubicación Acepta PERMUTA. Consultanos AMBIENTES En planta Baja: Hall de entrada con doble circulación Amplio living comedor con hogar a leña Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje Dormitorio / Escritorio / playroom Cocina comedor con salida a la galería Lavadero independiente Galería con parrilla y bacha Jardín parquizado Piscina con solarium En planta Alta: Dormitorio muy amplio con placard Dos dormitorios 2 baños completos con bañera Altillo / baulera CARACTERÍSTICAS Lote de 715 m2 Excelente calidad constructiva y distribución. Ingreso en curva para varios autos Aire acondicionado y Calefacción Central por aire Riego por aspersión Termotanque para agua caliente Cortinas roller instaladas Consultar por muebles Perimetro con cerco verde Paredes con cámara de aire Aberturas de aluminio con DVH Techo de tejas AMENITIES Canchas de fútbol, tenis básquet y hockey Club House con restaurant Gimnasio Pileta olímpica para adultos Pileta para niños Plaza de juegos EL BARRIO Seguridad en el ingreso 24hs. Es un barrio consolidado de más de 450 lotes. Familiar, prolijo y muy ameno para fines de semana y familias. Cuenta con todos los servicios instalados y funcionando (Agua corriente, cloaca, red de gas, electricidad, internet por fibra óptica). La arboleda es imponente. UBICACIÓN Ubicada a 10 minutos de la Panamericana en una zona con colegios, universidades, centros de salud y comercial. Acceso directo por el Km 50 de la Autopista Panamericana. A pocos minutos de los principales centros comerciales de la zona, con excelente conectividad. Puntos de referencia: Hospital Austral de Pilar Sha country club ¿Tenes que vender para comprar? Contactanos. Todas las medidas y detalles mencionados en esta publicación son orientativos, los definitivos deberán ser confirmados mediante la verificación de la documentación correspondiente y visita a la propiedad. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.163.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada13 min · 852 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada13 min · 860 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada15 min · 983 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 945 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 319.000+6.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 319.00006 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Perón 1300, Piso 0, La Delfina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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