Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 368.000

Casa en venta en Pilar Golf Club · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar Golf, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Pilar Golf - Pevero 100 · Pilar Golf Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Golf Club, 5 ambientes, 219 m², USD 368.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.680 contra USD 2.060 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.060
Mediana m²
233 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Casa en VENTA en Pilar Golf – Barrio Pevero. Ubicación central y en esquina. Planta Baja: Amplio hall de recepción. Living con hogar y grandes ventanales hacia ambos lados que permiten disfrutar de la vista a un jardín soñado. Comedor independiente con vistas hacia el jardín. Toilette de recepción. Gran family con mueble empotrado para TV y biblioteca, con salida al jardín y comunicado con el comedor diario. Cocina totalmente equipada, con lavavajillas, mesada de granito con bacha doble , gran capacidad de guardado y una isla de preparación de comidas. Lavadero con salida hacia la cochera techada, Habitación y baño de servicio. Planta Alta: Desde el hall principal se accede por una escalera de doble altura a la planta alta. Hall de distribución hacia los tres dormitorios. Dos dormitorios que comparten un baño completo: uno con vistas al frente y el otro con vistas al jardín. Suite principal con vestidor y gran baño compartimentado con doble bacha y mesada de mármol, bañera con jacuzzi y ducha independiente. Aire acondicionado central frío/calor y algunos ambientes con ventiladores de techo. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Exterior: Galería techada con cerramiento de cristal automático, parrilla y barra. Un espacio ideal para organizar sector de comedor exterior y living, disfrutando de las vistas al verde. Gran jardín con frondosa vegetación, pérgola, sector de fogonero y zona de relax bajo los árboles. Pileta de 8 x 4 con venecitas y solárium. Riego por aspersión. Una casa que realmente invita al relax y al disfrute total con amigos y familia, en un lugar que se destaca por su paisaje y un increíble house de ensueño. Pilar Golf Con 175 hectáreas y ubicado a 60 km de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a solo 500 metros de la autopista, se encuentra este emblemático desarrollo urbano en Fátima, Pilar. Es uno de los clubes de golf más prestigiosos del país. Cuenta con 27 hoyos, seis canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol (una de 11 jugadores, una de 7 y otra multideporte), área de recreación con juegos para niños, piletas para niños y adultos y canchas de pádel. El House Club, de tradicional estilo e imponente jerarquía, es el gran anfitrión de Pilar Golf. Sus terrazas con vistas al campo de golf, el bar “The Old English Pub”, la gastronomía de sus restaurantes, las lagunas, la arboleda y las grandes vistas naturales hacen de Pilar Golf el lugar perfecto para un estilo de vida soñado. El Hilton Pilar, con 170 habitaciones, forma parte del complejo y se ha convertido en un hito de la zona. Los propietarios de Pilar Golf cuentan con beneficios exclusivos tanto en el club como en el hotel.Intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de martilleros matriculados. Las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726 • CUCICBA 9801 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 393.944
Precio del aviso
USD 368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.210.956/mes

Necesitas ingresos por $ 12.843.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 529.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
Esta propiedad
USD 368.000-30.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 368.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pilar Golf - Pevero 100, Pilar Golf Club, Pilar, Buenos Aires

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