Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes y pileta. Barrio San Ramon. Pilar del Este.

Casa en venta 5 ambientes y pileta. Barrio San Ramon. Pilar del Este. 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 165 m², USD 220.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 246.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.491 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 246.500
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
156 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en Venta 5 ambientes, amplio sector de playroom y pileta. Barrio San Ramon. Pilar. Esta casa de estilo moderno, práctica y funcional. Desarrollada en 1 planta. Cercana a la reserva natural del Barrio. Ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo. DISTRIBUCIÓN: Accedemos a un amplio living comedor con grandes ventanales y salida a la galería. Cocina Americana equipada con muebles de alacena y bajomesada, garantizando excelente lugar de guardado. La cocina esta integrada al comedor por medio de una gran isla. Toilete de recepción para comodidad de los invitados. Sector de descanso compuesto por tres habitaciones. Suite Principal con vestidor y baño con ducha al frente. Los 2 cuartos secundarios con placares son asistidos por baño completo con bañera. Exterior: Galeria de buen tamaño con parrilla, bacha y mesada. Sector para lavarropas. Se destaca un gran playroom con vista al jardín, para usos múltiples. Pileta y jardín. Cochera descubierta al frente para 2 o 3 autos. Esta casa presenta todas las comodidades para satisfacer las necesidades de una familia moderna. La orientación este garantiza una agradable luminosidad en todos los espacios durante la mañana. Está diseñada para brindar confort y funcionalidad, con características que incluyen aire acondicionado, calefacción por radiadores 8 en total mediante caldera dual italiana con temporizador de temperatura, cortinas cortinas de black out y screen en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de 80 x 80 cm vite estrato beige grip, baños con grifería FV, mesada de baños blanca de mármol con pared de porcelanato y tarquini. Dvh y mosquiteros en todas las aberturas. Puerta principal madera maciza algarrobo. Barra con revestimiento y mesada de marmol. Placares completos con estantes , cajones y percheros. Tanque de 1000 litros reserva de agua con bomba cerco vivo perimetral. Pileta con solar de 10 mtrs. por 3 mtrs . Tender y cochera de 13.50 mts por 3.50mts. San Ramón: Ubicado en el km 46 de Panamericana ramal Pilar y ruta 25 (con acceso también por ramal Escobar). Rodeado de barrios consolidados, cercano a centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Próximamente Cardinal Shopping. El barrio cuenta con laguna central y juegos para niños, brindando un entorno seguro y familiar. Esta propiedad es una opción inmejorable para quienes desean invertir en un lugar que combine confort, seguridad y calidad de vida. Veni a conocerla. Coordina visita. D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.8%
Esta propiedad
USD 220.000-10.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta 5 ambientes y pileta. Barrio San Ramon. Pilar del Este. 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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