Casa en venta en Medal Country club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Medal Country club · 5 ambientes

Casa en Venta - Medal Country Club - Pilar

Casa en Venta - Medal Country Club - Pilar · Medal Country club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Medal Country club, 5 ambientes, 260 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 314.500). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.210 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 314.500
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Medal Country club

Descripcion

VENTA | Casa en Medal Country Club Pilar Posibilidad de tomar un lote de menor valor en parte de pago. Hermosa casa minimalista de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas sobre un espectacular lote de 1400 metros cuadrados con imponente vista al golf en el exclusivo Country Medal Pilar destacándose por su sólida estructura de hierro y construcción premium en Steel Frame que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta con una superficie total de 260 metros cuadrados cubiertos más 60 metros cuadrados semi cubiertos distribuidos estratégicamente en un total de 6 ambientes muy luminosos donde se destacan sus 4 amplios dormitorios un gran playroom y un quincho totalmente independiente equipado con cocina y parrilla propia para disfrutar en familia El área social ofrece un concepto abierto de cocina y living integrados con mobiliarios de primera calidad totalmente equipados y amplias aberturas con doble vidriado hermético DVH que conectan directamente con el jardín donde se encuentran la piscina climatizada el sistema de riego automático y una cochera cubierta para dos vehículos con espacio de estacionamiento para cuatro autos adicionales En la planta alta se ubican dos dormitorios en suite con impactantes vistas al golf y salida a dos terrazas privadas resaltando la suite principal que incluye un cómodo vestidor a lo que se suman un total de 5 baños en toda la casa dos funcionales bauleras y amplios placares adicionales que optimizan el espacio de guardado diario Entre sus comodidades técnicas la vivienda está climatizada mediante 8 equipos split frío calor posee un lavadero independiente e instalación lista para la conexión de un grupo electrógeno presentándose como una oportunidad única. Sobre el barrio: Medal Country Club se encuentra en un entorno natural, arbolado y muy tranquilo, a solo 4 minutos del centro de Pilar, con acceso desde Panamericana Ramal Pilar (Ruta 34). El barrio se destaca por su cancha de golf, con gran parte de los lotes y condominios con vista abierta. Cuenta con Club House, piscina, plaza de juegos y una completa infraestructura deportiva: tenis, fútbol, vóley, gimnasio y actividades para toda la familia. Servicios: redes subterráneas, seguridad 24 hs y capilla. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno exclusivo. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.795.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.182.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Medal Country club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
Esta propiedad
USD 320.000+28.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Medal Country club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta - Medal Country Club - Pilar, Medal Country club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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