venta
USD 290.000
Casa en Venta en Los Sauces, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Los Sauces · 4 amb · 3 dorm · 178 m2 · hace 44 dias
Casa en venta
USD 375.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en Venta en Los Sauces, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Los Sauces 100 · Los Sauces, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 250 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.262 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.262
- Mediana m²
- 202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces
Descripcion
Casa en venta en Los Sauces.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1120m².
En planta baja hall de recepcion, amplio living comedor con hogar, toilette de recepcion y cocina.
Lavadero y dependencia de servicio con baño completo y salida independiente.
Amplio espacio de guardado bajo escalera y playroom.En planta alta habitacion principal en suite con vestidor, suite junior con placard y baño y tercer dormitorio con placard y baño completo.
Escritorio.En el exterior de la propiedad hermosa galeria con chimenea y segunda galeria con parrilla e isla.
Piscina.
Detalles: revestimiento frente tarquini.
Techo de losa.
Aberturas doble vidrio.
Pisos simil madera.
Aire acondicionado individual frío/calor.
Caldera eléctrica.
Termotanque.
Calefacción por losa radiante.
FI SHO6657470
Las medidas son aproximadas y orientativas
Aviso publicado por Susana Aravena
Matricula 5781 CMCPSI.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.278.425/mes
Necesitas ingresos por $ 13.113.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada8 min · 533 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Sauces 100, Los Sauces, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
