Casa en venta en Los Cardos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 638.000

Casa en venta en Los Cardos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Cardos, Manuel Alberti, Pilar

Los Cardos 100 · Los Cardos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardos, 5 ambientes, 290 m², USD 638.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 648.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.151 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 05/08/2026 (de USD 648.000 a USD 638.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 648.000
Mediana precio/m²
USD 2.151
Mediana m²
292 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Cardos

Descripcion

Una propuesta moderna, funcional y pensada para vivirla todos los días Planta Baja La planta baja se organiza a partir de un hall de ingreso que distribuye los distintos ambientes de manera práctica y armónica, generando una circulación cómoda y fluida. El corazón de la casa es un gran espacio social integrado, donde living, comedor y cocina conviven en un ambiente amplio, luminoso y conectado con el exterior. La cocina con isla se convierte en un punto de encuentro ideal para la vida diaria, combinando funcionalidad y diseño contemporáneo. La galería con parrilla se integra naturalmente al jardín, ampliando el área social y creando un entorno perfecto para disfrutar reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre. Un patio interno aporta luz natural y ventilación, reforzando la sensación de amplitud y bienestar en todos los espacios. Además, la planta baja incorpora ambientes independientes y versátiles como playroom y escritorio, ideales para home office, estudio o entretenimiento. El sector de servicio fue pensado para aportar practicidad y organización, incluyendo lavadero, dependencia y acceso independiente. La cochera semicubierta con acceso directo a la vivienda suma comodidad y funcionalidad al uso cotidiano. Características destacadas * Living, comedor y cocina integrados. * Cocina con isla central. * Galería cubierta con parrilla. * Jardín con expansión exterior. * Patio interno con luz natural. * Playroom independiente. * Escritorio con baño completo. * Área de servicio con habitación, baño y lavadero. * Cochera semicubierta para dos vehículos. * Espacios de guardado y apoyo exterior. Planta Alta La planta alta fue diseñada como un sector privado y confortable para toda la familia, organizado a través de un hall distribuidor que conecta los distintos ambientes de manera funcional. La suite principal ofrece amplitud, privacidad y comodidad, incorporando vestidor y baño en suite en un entorno pensado para el descanso. La propiedad suma además una suite junior con baño propio y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, conformando una distribución práctica y equilibrada para la vida familiar. El patio interno continúa aportando iluminación natural y ventilación a la planta alta, generando espacios más cálidos y agradables. También se incorpora un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o un espacio flexible según las necesidades de cada familia. Distribución * Suite principal con vestidor y baño privado. * Suite junior con baño completo. * Dos dormitorios con baño compartido. * Escritorio independiente. * Amplios espacios de guardado. Diseño, confort y calidad Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una estética moderna y atemporal. La cocina combina diseño contemporáneo, gran capacidad de guardado y una distribución práctica para acompañar el uso diario. Los baños presentan una estética elegante y actual, con materiales de calidad y detalles cuidadosamente resueltos. Las habitaciones cuentan con soluciones de guardado integradas y excelente iluminación natural. En el exterior, la galería, la parrilla y la piscina generan un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Concepto de diseño El proyecto fue desarrollado bajo criterios de funcionalidad, bienestar y calidad constructiva, priorizando: * Ambientes amplios y luminosos. * Integración entre interior y exterior. * Espacios cómodos y funcionales. * Flexibilidad para trabajo, estudio y recreación. * Materiales y terminaciones de calidad. * Soluciones pensadas para el confort diario. * Diseño moderno, cálido y duradero. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 682.979
Precio del aviso
USD 638.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.440
Sellos y tasas~1%
USD 6.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.514.631/mes

Necesitas ingresos por $ 22.058.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 648.000USD 638.00030 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 648.000 → USD 638.000-1.54%

Precios de casas de 200-350 m² en Los Cardos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 648.000
Esta propiedad
USD 638.000-1.5% · por debajo del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Cardos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cardos 100, Los Cardos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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