Casa en venta en El Portal De Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en El Portal De Pilar · 5 ambientes

Venta casa en el Portal de Pilar

Barrio El Portal de Pilar · El Portal De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portal De Pilar, 5 ambientes, 186 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 10/08/2026 (de USD 220.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa adosada en El Portal de Pilar. Impecable propiedad de tres dormitorios, ideal para familias. Casa muy luminosa, muy buena distribución. PB: Living-comedor, amplio, cocina moderna, toilette de recepción. Espaciosa galería cerrada , la cual se puede utilizar para diferentes usos, posee aire acondicionado. PA: tres dormitorios el principal en suite, los otros dos comparten baño y cada uno posee placard y aire acondicionado. Altillo en el 3 piso, amplio para usos múltiples. Pileta , jardín y parrilla en el exterior Lavadero amplio fuera de la casa . Dos cocheras cubiertas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.064/mes

Necesitas ingresos por $ 6.936.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 220.000USD 200.00002 de ago de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%

Ubicacion

Barrio El Portal de Pilar, El Portal De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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