Casa en venta en El Aljibe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en El Aljibe · 5 ambientes

Casa a estrenar finalizacion de obra noviembre 2026

TRINIDAD 500 · El Aljibe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aljibe, 5 ambientes, 140 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.820 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.820
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Aljibe

Descripcion

Hermosa casa a estrenar Sobre un lote de 550 mts la casa construida en una planta cuenta con 3 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor Cocina con barra que divide el living comedor Galeria cubierta con parrilla y piscina DVH doble vidrio Losa radiante Lote central Materiales de primera linea Excelente nivel de diseño y construccion Lote escriturado El barrio cuenta con, Canchas de futbol de paddle, juegos infantiles, iscina comunitaria Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: SUSANA STANGANELLI MAT 6857

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 306 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 117 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRINIDAD 500, El Aljibe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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