Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 313.000

Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Pilar

Las Casuarinas del Pilar 100 · Casuarinas Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Del Pilar, 5 ambientes, 253 m², USD 313.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 318.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.421 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 318.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Casuarinas Del Pilar

Descripcion

Casa a estrenar en venta con piscina en el exclusivo Club de Campo Casuarinas del Pilar, ubicado en el Km 46,5 de Panamericana Ramal Pilar. APTO CRÉDITO Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva, en una ubicación privilegiada dentro del barrio, cercana a la entrada principal y al lago central. Implantada sobre un gran lote de 1.350 m² más servidumbre de paso de 7 metros, cuenta con una superficie total de 253 m² y orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol y la luz natural durante todo el día. La casa ofrece un amplio living comedor con cocina semiintegrada, espacios cómodos y luminosos gracias a sus dos túneles solares Velux. Posee cuatro dormitorios, siendo el principal en suite, además de lavadero independiente y una amplia despensa. En el exterior se destaca una excelente galería cubierta con parrilla, jardín parquizado, piscina con solárium y cochera para dos vehículos. Detalles y terminaciones de categoría: Calefacción por losa radiante con caldera dual Aire acondicionado frío/calor en dormitorios Preinstalación de AA en living Aberturas PVC de alta prestación con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato Ilva Pisos vinílicos importados simil madera en dormitorios y pasillos Muebles de cocina y placares Egger texturados Mesadas de cuarzo y granito Toalleros radiantes en todos los baños Cocina industrial y campana de acero inoxidable Iluminación LED interior y exterior Paredes interiores en yeso proyectado Revestimientos exteriores texturados con hidrófugo Cielorrasos altos con excelente aislación térmica Puerta de ingreso Oblak de seguridad La piscina cuenta con solárium húmedo y seco revestido con baldosas atérmicas, mientras que la suite principal posee salida directa al jardín y piscina mediante puertas balcón. Todas las viviendas del barrio son escriturables y fueron desarrolladas con el nivel de piso elevado respecto de la calle, brindando mayor privacidad y seguridad. Sobre Casuarinas del Pilar El barrio se desarrolla sobre un predio de 31 hectáreas con 128 lotes rodeados de amplios espacios verdes, lagunas artificiales y senderos peatonales. Un entorno natural único con seguridad permanente, añosa arboleda y fauna autóctona. Cuenta con club house, caballerizas, canchas de tenis y fútbol, juegos para niños y senderos aeróbicos. Además, se encuentra próximo al colegio Saint Mary of the Hills y posee todos los servicios subterráneos: agua, gas, electricidad, internet y seguridad. NP SUA4083. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.067
Precio del aviso
USD 313.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.575
Sellos y tasas~1%
USD 3.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.768.930/mes

Necesitas ingresos por $ 11.075.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 480 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas Del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 243.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 313.000+28.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 313.00013 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Casuarinas Del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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