Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 530.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Campo Grande · 5 ambientes

Casa en Venta en Campo Grande, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Campo Grande Club De Campo 100 · Campo Grande, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Grande, 5 ambientes, 240 m², USD 330.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.245 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Campo Grande

Descripcion

Casa en venta en Club de Campo Campo Grande. Lindisima casa desarrollada en dos plantas , sobre lote central de 900 m2 , espacio afuera para 5 autos cómodos, y 2 autos en cochera cubierta. Ingreso a hall principal, toilette, dormitorio de huéspedes/ escritorio/ playroom con ventanal con vista abierta hacia espacios verdes del Barrio. Amplio living comedor con chimenea y ventanales con vistas al jardín , comedor diario/family integrado a la cocina con salida lateral a la cochera y puerta ventana hacia la galería. Barra desayunadora y amoblamiento muy completos, que permite un amplio lugar de guardado, doble circulación. Accedemos a la PA por una escalera de madera con gran ventanal, amplio hall de distribución, dos dormitorios que comparten un baño completo , ambos con placards de piso a techo y la gran master suite con pisos de madera, un muy cómodo vestidor y baño con jacuzzi. Una casa llena de luz y ventanales que nos dan una excelente vista al jardín. Calefacción por losa radiante, muy buena distribución, aire acondicionado en todos los ambientes . Gran galería con parrilla , bacha, mesada , con espacio para armar dos sectores independientes, para comer y un lugar de relax para disfrutar del verde con un café. Habitación de servicio exterior inedpendiente, y lavadero. Jardín con árboles muy bien ubicados donde en pleno verano nos invitan a relajarnos en un espacio fresco y tranquilo. La pileta con gran solarium y sol durante todo el año. A través de una escalera al subsuelo, muy bien disimulada debajo del solarium, un ambiente de 4 x 5 que se uitilza como lugar de guardado. Posee riego por aspersión. Inmejorable ubicación dentro del barrio , cerca de todas las actividades, que ofrece Campo Grande. Club de Campo está ubicado en un lugar privilegiado rodeado de otros countries, barrios privados y centros comerciales. Las 80 has. poseen 350 lotes desde 800m2 y 44 hectáreas destinadas a espacios comunes hacen de Campo Grande uno de los barrios con más espacios libres y con mayor superficie para disfrutar en todas las épocas del año. El Club ofrece cancha de golf 9 hoyos, canchas de tenis, club house con restaurante, salón de cadetes, salón para reuniones familiares y pileta al aire libre con vestuarios, gimnasio, 5 canchas de tenis, canchas de futbol, canchas de hockey, canchas de paddle, actividades recreativas, pileta climatizada, bar con delivery y con despensa. Tiene 2 accesos: Acceso Sur Desde el ramal Pilar de Panamericana km 45 y acceso norte desde la ruta 25 calle Alborada. Fibra óptica, cloacas, red de agua. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de martilleros matriculados. Las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726 • CUCICBA 9801 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
Esta propiedad
USD 330.000-9.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00006 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Campo Grande Club De Campo 100, Campo Grande, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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