Casa en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en venta estilo Moderno. Barrio Santa Sofia

Casa en venta estilo Moderno. Barrio Santa Sofia · Pilar Del Este - Santa Sofia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este - Santa Sofia, 4 ambientes, 186 m², USD 210.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.129 contra USD 1.355 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
166 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Pilar Del Este - Santa Sofia

Descripcion

Moderna casa de diseño en en exclusivo Barrio Privado Santa Sofia | Pilar del Este. Precio de preventa en etapa de obra Su importante superficie cubierta de 186m2, la calidad constructiva, y el avance de obra, hacen de esta una excelente oportunidad para invertir antes de una posible actualizacion del valor. Descubrí una propiedad donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y la funcionalidad se combinan para ofrecer un hogar pensado para disfrutar cada momento. Desarrollada en una sola planta, esta casa se distingue por su excelente distribución y sus ambientes amplios, luminosos y perfectamente integrados. Al ingresar, un cómodo hall de recepción nos da la bienvenida y distribuye de manera armónica los distintos sectores de la vivienda. Allí también encontramos un toilette de cortesía para visitas. El corazón de la casa lo conforma un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina. La cocina, con una amplia isla central y excelentes espacios de guardado, se conecta con un lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. Los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y vinculan el interior con la galería cubierta, equipada con parrilla, y el jardín, logrando una continuidad ideal para disfrutar reuniones y momentos en familia. La distribución de los dormitorios fue pensada para brindar privacidad. La suite principal se encuentra en un sector independiente de la casa, cuenta con placard, baño privado y vistas hacia el patio interno, un espacio que aporta diseño, luz natural y ventilación. Los otros dos dormitorios, ambos con placares y excelentes dimensiones, comparten un baño completo de cómodo tamaño. Construida con materiales de primera calidad, la propiedad cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera dual, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato, preinstalación para equipos de aire acondicionado y excelentes terminaciones que garantizan confort y eficiencia durante todo el año. Ubicada en el barrio Santa Sofía, uno de los barrios con mayor crecimiento de Pilar del Este, ofrece seguridad las 24 horas, SUM, canchas deportivas, amplios espacios verdes y un entorno ideal para disfrutar en familia. Una casa moderna, funcional y con detalles de calidad que invitan a vivir cada espacio al máximo. No lo dudes y veni a conocerla D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.835.918/mes

Necesitas ingresos por $ 7.343.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 648 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Del Este - Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 210.000-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00003 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este - Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este - Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta estilo Moderno. Barrio Santa Sofia, Pilar Del Este - Santa Sofia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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