Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Pilar del Este. Santa Guadalupe

Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Pilar del Este. Santa Guadalupe 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.494 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.494
Mediana m²
165 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Venta casa estilo moderno de 4 ambientes. Santa Guadalupe, Pilar del Este Muy linda casa desarrollada en 1 planta. Práctica y funcional. Sobre lote interno. Cuadra consolidada. Excelente calidad constructiva, estructural y terminaciones. DISTRIBUCIÓN: Importante puerta principal de doble ingreso en madera. Gran living comedor con ventanales y salida a la galería. Cocina americana con barra, muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepción. Sector de descanso compuesto por tres habitaciones. Habitación principal en suite con vestidor y hermosa vista al jardín. Las otras dos habitaciones secundarias al frente con placares completos. Baño que las asiste. Exterior: Galería con bacha y parrilla. Jardín. Lavadero independiente. Cochera semicubierta para 1 auto y descubierta para otros dos más. DETALLES: Gran movimiento de suelo, Platea de tosca de 60cm promedio. / Gran platea de hormigón de 20cm con doble malla del 8, encadenado con 6 hierros del 12 y 16. / Techo de losa / Pisos Porcelanatos de 1ra Ilva Simil madera 90 x 22,5cm. / Zócalos del mismo Porcelanato. / Revestimientos en paredes interiores y exteriores 1ra calidad marca Sitex. / Grandes aberturas DVH con mosquiteros. / Baños con Porcelanatos Calacata 120 x 60cm. / Bachas marca Ferrum de 1ra en baños. / Bacha cocina con dosificador Marca Jhonson. / Griferías FV línea Coty de gran diseño y calidad. / Mesadas de baños y toilette silestone. / Mesada de cocina, lavadero y parrilla negro Brasil de 1ra calidad. / Puerta principal y barra de Pinotea. / Puertas interiores con picaportes Hafele. /Vestidor en dormitorio principal. / Frentes e interiores de placards en 2 dormitorios al frente. / Muebles de cocina, alacenas y extractor. / Piso radiante 5 circuitos. / Entradas peatonal y vehicular de cemento alisado protegido con laca impermeable. / Gas conectado a la red. Digna de visitar. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana, ramal Pilar. Además, se encuentra el colegio Saint Mary of the Hills. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y servicios de todo tipo, ofreciendo a las familias un lugar de vida tranquilo y cerca de todo. Santa Guadalupe es un Barrio consolidado. Con todos los Servicios, Vigilancia 24 hs, Amenities, Canchas de tenis, futbol y basquet. Resto/Sum. Plaza para niños. No dudes en contactarnos. R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.172/mes

Necesitas ingresos por $ 8.656.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 448 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.8%
Esta propiedad
USD 250.000+2.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Pilar del Este. Santa Guadalupe 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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