Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta de 4 ambientes, lote Central y pileta. Barrio Santa Elena. Pilar

Casa en venta de 4 ambientes, lote Central y pileta. Barrio Santa Elena. Pilar 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 102 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 2.255 contra USD 2.075 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
107 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en Venta de 4 ambientes, lote Central con fondo a verde y Pileta. barrio Santa Elena. Pilar Esta propiedad en venta se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en un entorno seguro y cómodo. Desarrollada en 1 planta. Ofrece un diseño práctico,funcional y acogedor. Con excelente ubicación Central con fondo a sendero verde y hermosa orientación. DISTRIBUCION: Hall de ingreso, Tolite de recoscion para comodidad de los invitados. Al frente escritorio para home ofice o habitación de huespedes. Amplio living comedor con vista al jardiny salida a la galeria. Cocina americana equipada con isla principal con desayunador, convirtiendo este espacio en el corazón del hogar. Mesada en L, muebles de alacena y bajomesada. Lavadero independiente con ingreso desde la cochera. Sector de descanso por su diseño esta compuesto por 2 Suites, ideales para familias que valoran el espacio y la privacidad. Suiete al frente y otra con vista al jardín. Ambas con baño completo y placares. Exterior: Galeria de generosas dimensiones, con parrilla, bacha y mesada. Jardin parquizado con grama y riego, de muy buen tamaño con fondo a verde perfecto para disfrutar al aire libe. Pileta para relajarse en los días de calor. Acceso vehicular al frente para 2 o 3 autos. Santa Elena es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de Padel y Market. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de calidad en un entorno privilegiado. Aprovecha la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Pilar, donde la comodidad y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. No dejes pasar esta oportunidad única de comprar una casa que lo tiene todo. No dudes en contactarnos. R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.991.038/mes

Necesitas ingresos por $ 7.964.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 738 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.8%
Esta propiedad
USD 230.000-6.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta de 4 ambientes, lote Central y pileta. Barrio Santa Elena. Pilar 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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