Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes y pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar.

Casa en venta 4 ambientes y pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar. · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 140 m², USD 225.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.600 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
149 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en Venta de 4 ambientes con pileta. Santa Guadalupe. Pilar Oportunidad!. Venta Con Renta. Esta casa de estilo moderno y racionalista, en venta ofrece un estilo de vida inigualable. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno con fondo a verde de 670 metros. De excelente calidad constructiva, con gran luminosidad y calidez en todos sus ambientes. Se caracteriza por espacios amplios y funcionales, ideal para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Hall de entrada. Gran living comedor con ventanales y salida a la galería. Toilette de recepción para comodidad de los invitados. Cocina integrada con isla y muebles de guardado. Lavadero independiente. Planta Alta: Accedemos por cómoda escalera. Pasillo Distribuidor a las 3 habitaciones. Dormitorio principal en suite y baño completo. Dos dormitorios secundarios con placard que son asistido por baño completo. Exterior: Galería de muy buen tamaño con parrilla, bacha y mesada. Jardín con mucho espacio verde y pileta de natación de 8x4 estratégicamente ubicada para aprovechar al máximo el espacio exterior. Sector de estacionamiento para 2 o 3 autos al frente y cochera cubierta. Detalles adicionales: Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante sectorizada. Doble vidrio en todas las aberturas. Mosquiteros. Jardín parquizado y cerco vivo. Excelente distribución y funcionalidad. Santa Guadalupe tiene 639 lotes, ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, espacios verdes, áreas de juegos para niños. Plaza, Sector Deportivo, Club House, Cancha de Fútbol 11 y 4 Canchas de Tenis, cancha de básquet. Market ( para poder hacer tus compras sin salir del barrio) Se encuentra cerca de prestigiosos colegios, centros comerciales y acceso rápido a las principales vías de transporte. No pierda la oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivir rodeado de naturaleza. Veni a conocerla. Coordina visita L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Carrete Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.947.755/mes

Necesitas ingresos por $ 7.791.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.8%
Esta propiedad
USD 225.000-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 225.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta 4 ambientes y pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar., Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp